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Stiamo valutando di mettere una piattaforma elevatrice nel cortile condominiale, servono permessi particolari dal Comune?
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L’installazione di una piattaforma elevatrice nel cortile condominiale richiede un’attenta valutazione normativa e il rispetto di specifici adempimenti amministrativi.
Sì, nella maggior parte dei casi è necessario ottenere permessi particolari dal Comune prima di procedere con l’installazione.
Infatti, una piattaforma elevatrice, anche se di dimensioni ridotte e destinata all’uso di persone con disabilità o con difficoltà motorie, è comunque un’opera edilizia che modifica l’aspetto e la fruibilità di uno spazio comune e può influire sulla volumetria dell’edificio.
In base alla normativa urbanistica italiana, l’installazione di una piattaforma elevatrice in ambito condominiale rientra generalmente tra gli interventi di edilizia libera solo se realizzata completamente all’interno di un’abitazione privata e in assenza di opere murarie.
Tuttavia, nel caso specifico di una piattaforma esterna collocata nel cortile condominiale, è quasi sempre richiesto il rilascio di un titolo abilitativo edilizio, che può essere una CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) o una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), a seconda del tipo di opere necessarie.
Dal punto di vista condominiale, l’installazione della piattaforma elevatrice nel cortile comune deve essere autorizzata dall’assemblea condominiale.
Secondo la giurisprudenza e l’articolo 1120 del Codice Civile, l’intervento può essere approvato con le maggioranze semplificate, se finalizzato all’abbattimento delle barriere architettoniche.
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