[caterina]

Salve
Considerato che il condominio è occupato da abitazioni e ufficio e che questi ultimi hanno ovviamente un utilizzo più assiduo avendo tanti clienti, è possibile ripartire la manutenzione straordinaria proporzionata agli utilizzi ovvero alla destinazione d’uso degli appartamenti? Grazie

[Forum Ascensore Admin]

Salve catarerina,
La ripartizione delle spese condominiali, comprese quelle relative alla manutenzione straordinaria dell’ascensore, è regolata in primo luogo dal Codice Civile e dal regolamento condominiale, che può prevedere criteri specifici di ripartizione.

Dal punto di vista normativo, non è automaticamente possibile ripartire le spese in base all’effettivo utilizzo o alla destinazione d’uso, salvo che ciò sia previsto nel regolamento condominiale contrattuale o venga approvato all’unanimità da tutti i condomini.

In altre parole, per attribuire agli uffici una quota maggiore di spesa per la manutenzione straordinaria in funzione dell’uso più frequente dell’ascensore, è necessaria una modifica formale delle tabelle millesimali.

Saluti

[Autore]

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